726 Rue JOLY · Longueuil
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083876931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619613
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
58227083876931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 653 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 907 629 $ Poids 73 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 873 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 567 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 926 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 613 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 798 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 709 018 $ Poids 59 % |
| 5 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 793 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 538 490 $ Poids 57 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 902 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 658 325 $ Poids 57 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 634 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 586 988 $ Poids 57 % |
| 8 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 632 $ Poids 55 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 543 039 $ Poids 50 % |
| 10 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 974 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 529 119 $ Poids 50 % |
| 11 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 657 037 $ Poids 49 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 592 623 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.