735 Rue JOLY · Longueuil
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 307 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083876937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619625
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
58227083876937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 542 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 704 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 841 223 $ Poids 73 % |
| 3 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 669 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +12 351 $ | 693 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 829 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 601 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 795 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 559 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 963 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 568 688 $ Poids 63 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 937 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 613 549 $ Poids 63 % |
| 9 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 914 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 521 131 $ Poids 61 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 502 926 $ Poids 61 % |
| 11 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 859 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 900 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 956 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 558 821 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.