742 Rue JOLY · Longueuil
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 123,5 m² · constr. 1973 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 378 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083877170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619515
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
58227083877170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 568 347 $ Poids 61 % |
| 2 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 327 $ Poids 54 % |
| 3 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −32 754 $ | 525 099 $ Poids 45 % |
| 4 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 884 $ Poids 44 % |
| 5 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 192 $ Poids 43 % |
| 6 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 807 m · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −52 649 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 713 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 528 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 646 227 $ Poids 36 % |
| 9 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 988 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +72 252 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 616 167 $ Poids 35 % |
| 10 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 912 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +68 361 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 760 228 $ Poids 34 % |
| 11 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 707 138 $ Poids 34 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 665 539 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.