741 Rue JOLY · Longueuil
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 377 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083877990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619626
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
58227083877990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 872 $ Poids 75 % |
| 2 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 731 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 912 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 934 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 570 879 $ Poids 61 % |
| 4 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 594 437 $ Poids 56 % |
| 5 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 865 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 712 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 987 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 616 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 960 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 661 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 866 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 541 701 $ Poids 52 % |
| 9 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 590 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 551 $ Poids 51 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 531 817 $ Poids 49 % |
| 12 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 448 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.