770 Rue IVRY · Longueuil
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083878198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619543
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
58227083878198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 588 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 899 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 539 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 812 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 583 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 985 $ Poids 58 % |
| 6 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 597 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 921 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 838 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 885 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +18 526 $ | 690 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 653 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 495 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 989 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 510 469 $ Poids 55 % |
| 11 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 472 $ Poids 53 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 611 278 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.