820 Rue PHILP · Longueuil
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083878989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619651
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
58227083878989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 616 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 764 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 612 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 823 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 623 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 925 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 876 740 $ Poids 67 % |
| 5 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 946 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 540 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 566 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 570 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 545 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 517 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 994 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 592 412 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.