855 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 402 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083879247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619557
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
58227083879247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 078 $ Poids 72 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 835 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 654 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 816 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 789 899 $ Poids 72 % |
| 4 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 877 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 644 883 $ Poids 63 % |
| 5 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 792 $ Poids 60 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 921 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 554 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 736 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 650 $ Poids 54 % |
| 9 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 622 263 $ Poids 50 % |
| 10 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 577 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 600 382 $ Poids 49 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 667 444 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.