778 Rue IVRY · Longueuil
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083879591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619647
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58227083879591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 571 $ Poids 76 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 814 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 637 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 808 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 627 415 $ Poids 67 % |
| 4 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 951 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 897 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 988 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 552 545 $ Poids 62 % |
| 7 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 703 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 528 387 $ Poids 56 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 560 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 606 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 931 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 579 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 651 252 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.