782 Rue IVRY · Longueuil
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 126,3 m² · constr. 1975 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083879722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619660
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
58227083879722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 917 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 235 $ Poids 51 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 581 113 $ Poids 48 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 831 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 704 241 $ Poids 47 % |
| 4 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −27 295 $ | 536 073 $ Poids 43 % |
| 6 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 928 $ Poids 43 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 320 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 272 $ Poids 38 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 480 $ Poids 36 % |
| 9 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 488 600 $ Poids 36 % |
| 10 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 876 $ Poids 35 % |
| 11 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 664 318 $ Poids 32 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 660 770 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.