786 Rue IVRY · Longueuil
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083879853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619662
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
58227083879853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 401 $ Poids 79 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 807 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 590 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 545 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 617 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 561 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 431 $ Poids 61 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 972 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 846 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 990 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 519 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 736 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 500 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 997 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 505 $ Poids 54 % |
| 11 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 937 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 697 397 $ Poids 54 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 616 903 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.