5350 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083880081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625106
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58227083880081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 844 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 566 523 $ Poids 71 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 786 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 771 176 $ Poids 68 % |
| 3 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 949 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 648 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 976 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 763 645 $ Poids 62 % |
| 5 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 907 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 610 249 $ Poids 59 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 951 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 638 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 298 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 603 269 $ Poids 58 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 590 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 918 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 261 $ Poids 52 % |
| 11 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 497 $ Poids 51 % |
| 12 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 782 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.