5305 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083880761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227083880761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 863 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 560 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 801 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 764 126 $ Poids 68 % |
| 3 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 909 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 953 $ Poids 64 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 977 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 345 $ Poids 62 % |
| 5 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 872 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 604 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 974 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +4 121 $ | 295 396 $ Poids 61 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 968 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 632 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 584 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 933 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 660 981 $ Poids 51 % |
| 11 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 905 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 328 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 828 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 701 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.