1510 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Autre · 920 $/m² · 652,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
652,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 600 $
Rôle antérieur 1 203 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083882433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619692
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 800 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
1 203 300 $
ID provincial
58227083882433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 724 m · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 813 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 51 % |
| 3 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 813 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 51 % |
| 4 | 2546, rue Arpin, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 5710, rue Anthony, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 40 % |
| 6 | 5168-5170, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 32 % |
| 7 | 5435, Domville, Longueuil 2024-12-17 · 592 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 776 $ Poids 29 % |
| 8 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 27 % |
| 9 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 19 % |
| 10 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 18 % |
| 11 | 6145, avenue Bienville, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 313 236 $ Ajust. marché +69 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.