Rue BARON · Longueuil
Valeur estimée
559 300 $
Autre · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 71 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083883270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619691
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
58227083883270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 572 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 59 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 637 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 709 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 572 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 53 % |
| 5 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 789 m · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 804 m · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 52 % |
| 7 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 818 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 51 % |
| 9 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 842 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 50 % |
| 10 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 873 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 49 % |
| 11 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 874 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 48 % |
| 12 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 874 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.