1479 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 253,3 m² · constr. 1981 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 519 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083883739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619700
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
58227083883739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 154 883 $ Poids 55 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 090 221 $ Poids 54 % |
| 3 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 988 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 817 $ Poids 49 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 989 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +69 642 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 151 523 $ Poids 48 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 267 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 900 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +97 659 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 159 689 $ Poids 41 % |
| 7 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −54 291 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 197 $ Poids 35 % |
| 8 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +119 922 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 102 498 $ Poids 32 % |
| 9 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +70 532 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 692 320 $ Poids 30 % |
| 10 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 736 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 481 721 $ Poids 30 % |
| 11 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 680 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 738 105 $ Poids 27 % |
| 12 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 472 149 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.