735 Rue PHILP · Longueuil
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083885684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619721
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
58227083885684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 576 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 878 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 766 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 547 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 518 423 $ Poids 75 % |
| 5 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 928 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 593 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 661 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 583 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 687 557 $ Poids 64 % |
| 8 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 545 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +18 526 $ | 722 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 525 191 $ Poids 60 % |
| 11 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 229 862 $ Poids 56 % |
| 12 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 712 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 630 056 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.