1104 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083885893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619723
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
58227083885893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 488 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 707 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 178 $ Poids 75 % |
| 3 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 569 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 834 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 651 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 555 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 746 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 516 316 $ Poids 62 % |
| 6 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 705 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 576 $ Poids 62 % |
| 7 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 498 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 938 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 564 002 $ Poids 60 % |
| 9 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 883 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 553 741 $ Poids 58 % |
| 10 | 5330, Forester, Longueuil 2025-06-30 · 687 m · Vendu 571 500 $ (6 421 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 610 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 549 568 $ Poids 57 % |
| 12 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 468 862 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.