743 Rue PHILP · Longueuil
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 410 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083885907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619724
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
58227083885907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 607 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 898 191 $ Poids 79 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 776 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 560 986 $ Poids 73 % |
| 3 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 709 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 702 055 $ Poids 65 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 625 $ Poids 63 % |
| 6 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 794 $ Poids 62 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 963 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 606 761 $ Poids 61 % |
| 8 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 689 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 596 295 $ Poids 55 % |
| 9 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 746 $ Poids 54 % |
| 10 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 576 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 738 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 537 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 650 200 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.