797 Rue IVRY · Longueuil
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083889835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619781
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
58227083889835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 763 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 614 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 951 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 540 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 994 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 879 653 $ Poids 63 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 932 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 625 426 $ Poids 63 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 922 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 755 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 967 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 653 $ Poids 57 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 897 $ Poids 57 % |
| 10 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 933 $ Poids 56 % |
| 11 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 548 077 $ Poids 56 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 812 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 518 711 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.