5245 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 75,9 m² · constr. 1972 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 286 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083890335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625126
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
58227083890335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 149 166 $ Poids 60 % |
| 2 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 612 $ Poids 55 % |
| 3 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 457 218 $ Poids 55 % |
| 4 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 946 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 957 070 $ Poids 48 % |
| 6 | 5475, rue Redmond, Longueuil 2025-03-26 · 713 m · Vendu 530 000 $ (6 584 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 630 897 $ Poids 45 % |
| 7 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 554 753 $ Poids 44 % |
| 8 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 948 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 508 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 776 $ Poids 42 % |
| 10 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 940 $ Poids 40 % |
| 11 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 530 550 $ Poids 38 % |
| 12 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 532 116 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.