5240 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 106,5 m² · constr. 2011 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 349 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083890625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625133
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
58227083890625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 694 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 945 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 330 131 $ Poids 61 % |
| 3 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 706 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 171 $ Poids 59 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 919 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 652 264 $ Poids 56 % |
| 5 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 897 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 974 801 $ Poids 56 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 853 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 883 420 $ Poids 55 % |
| 7 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 887 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 860 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 668 692 $ Poids 51 % |
| 9 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 149 $ Poids 50 % |
| 10 | 5540, rue Boileau, Brossard 2025-04-22 · 731 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 262 $ Poids 49 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 066 $ Poids 49 % |
| 12 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 984 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 755 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.