5230 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 75,2 m² · constr. 1972 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083890785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625135
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
58227083890785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 148 527 $ Poids 60 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 455 212 $ Poids 54 % |
| 3 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 059 $ Poids 54 % |
| 4 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 919 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 754 $ Poids 53 % |
| 5 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 953 494 $ Poids 46 % |
| 6 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 552 310 $ Poids 45 % |
| 7 | 5475, rue Redmond, Longueuil 2025-03-26 · 693 m · Vendu 530 000 $ (6 584 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 628 593 $ Poids 45 % |
| 8 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 962 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 506 533 $ Poids 44 % |
| 9 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 962 $ Poids 40 % |
| 10 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 528 171 $ Poids 40 % |
| 11 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 233 $ Poids 38 % |
| 12 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 821 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.