5230 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083891180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
58227083891180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 811 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 871 597 $ Poids 70 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 959 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 592 274 $ Poids 65 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 896 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 803 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 957 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 801 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 591 959 $ Poids 61 % |
| 6 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 928 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 632 244 $ Poids 59 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 797 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 734 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 385 $ Poids 57 % |
| 9 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 818 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 629 248 $ Poids 56 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 665 356 $ Poids 56 % |
| 11 | 5430, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-04 · 763 m · Vendu 508 000 $ (5 314 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 549 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +42 488 $ | 616 434 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.