1500 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
703 400 $
Autre · 834 $/m² · 843,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
843,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
3392
Usage
Industrie de l’équipement de manutention
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 870 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083893010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619693
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
870 300 $
ID provincial
58227083893010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 815 m · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 907 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 47 % |
| 3 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 907 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 47 % |
| 4 | 2546, rue Arpin, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 5490, rue Irving, Longueuil 2025-06-23 · 756 m · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 659 $ Poids 38 % |
| 6 | 5710, rue Anthony, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 37 % |
| 7 | 5168-5170, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 32 % |
| 8 | 5435, Domville, Longueuil 2024-12-17 · 652 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 776 $ Poids 28 % |
| 9 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 25 % |
| 10 | 5424, rue Domville, Longueuil 2024-06-26 · 614 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 271 $ Poids 18 % |
| 11 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 5855, Boulevard Grande Allée, Brossard 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.