1456 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 198,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 431 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083893332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619795
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
58227083893332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 857 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 468 $ Poids 64 % |
| 2 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 583 095 $ Poids 60 % |
| 3 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 852 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 022 567 $ Poids 57 % |
| 4 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 826 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +75 075 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 348 $ Poids 47 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 944 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −63 575 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 018 306 $ Poids 47 % |
| 6 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 890 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 867 482 $ Poids 46 % |
| 7 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 865 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 914 955 $ Poids 44 % |
| 8 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 878 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 238 106 $ Poids 44 % |
| 9 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 937 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +83 384 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 845 910 $ Poids 41 % |
| 10 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 846 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 756 960 $ Poids 41 % |
| 11 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 711 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +81 371 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 257 482 $ Poids 40 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 112 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.