1439 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 256 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 506 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083894154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619712
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
58227083894154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 096 499 $ Poids 51 % |
| 2 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 161 757 $ Poids 51 % |
| 3 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 021 $ Poids 46 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +76 193 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 158 074 $ Poids 44 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 274 129 $ Poids 41 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 959 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +104 402 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 166 433 $ Poids 38 % |
| 7 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 014 $ Poids 33 % |
| 8 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 776 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 479 372 $ Poids 31 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 735 748 $ Poids 24 % |
| 10 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 229 258 $ Poids 18 % |
| 11 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 300 857 $ Poids 14 % |
| 12 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 253 080 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.