1112 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083895180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619713
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
58227083895180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 711 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 566 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 643 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 707 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 934 $ Poids 64 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 537 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 948 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 611 926 $ Poids 59 % |
| 6 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 655 794 $ Poids 55 % |
| 8 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 630 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 601 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 591 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 683 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 932 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 528 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 541 999 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.