725 Rue ANTLE · Longueuil
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083895888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619834
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
58227083895888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 638 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 879 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 740 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 547 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 519 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 686 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 688 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 710 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 584 167 $ Poids 61 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 594 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 084 $ Poids 58 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 663 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 525 885 $ Poids 53 % |
| 11 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 750 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 784 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 301 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.