759 Rue PHILP · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083896393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619847
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
58227083896393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 672 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 531 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 823 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 609 $ Poids 72 % |
| 3 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 653 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 680 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 549 158 $ Poids 63 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 681 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 824 830 $ Poids 62 % |
| 7 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 806 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 542 501 $ Poids 54 % |
| 9 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 463 583 $ Poids 54 % |
| 10 | 5330, Forester, Longueuil 2025-06-30 · 783 m · Vendu 571 500 $ (6 421 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 603 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 627 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 531 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 999 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 547 300 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.