801 Rue ANTLE · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083898597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619879
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227083898597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 843 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 529 373 $ Poids 72 % |
| 2 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 923 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 860 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 899 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 911 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 555 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 862 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 559 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 506 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 534 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 893 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 708 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 572 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 581 507 $ Poids 51 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 626 462 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.