797 Rue ANTLE · Longueuil
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 423 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083898706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619880
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
58227083898706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 407 $ Poids 68 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 827 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 561 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 912 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 905 913 $ Poids 62 % |
| 4 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 566 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 590 158 $ Poids 56 % |
| 6 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 965 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 707 752 $ Poids 52 % |
| 7 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 999 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 537 323 $ Poids 49 % |
| 8 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 901 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 611 926 $ Poids 45 % |
| 12 | 5035, rue Domville, Longueuil 2025-05-22 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 660 245 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.