789 Rue ANTLE · Longueuil
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 119,4 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083898924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619885
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
58227083898924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 590 $ Poids 58 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 561 243 $ Poids 49 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 793 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 602 854 $ Poids 45 % |
| 4 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 976 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 606 855 $ Poids 41 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 890 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +92 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 963 829 $ Poids 41 % |
| 6 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 991 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −37 811 $ · Ajust. âge −30 024 $ | 519 755 $ Poids 41 % |
| 7 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 935 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 750 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 913 $ Poids 37 % |
| 9 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 628 669 $ Poids 36 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 488 $ Poids 35 % |
| 11 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 844 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 701 748 $ Poids 35 % |
| 12 | 5035, rue Domville, Longueuil 2025-05-22 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 696 429 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.