1025 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083899217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619787
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
58227083899217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 769 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 630 $ Poids 71 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 753 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 623 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 942 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 630 $ Poids 65 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 969 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 633 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 891 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 556 489 $ Poids 55 % |
| 8 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 961 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 580 744 $ Poids 55 % |
| 9 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 847 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 525 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 998 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 416 $ Poids 50 % |
| 11 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 246 $ Poids 50 % |
| 12 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 996 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 576 287 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.