813 Rue ANTLE · Longueuil
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 178,8 m² · constr. 1974 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083899271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619774
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
58227083899271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 887 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 622 $ Poids 60 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 623 851 $ Poids 54 % |
| 3 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 751 475 $ Poids 49 % |
| 4 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 918 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 731 699 $ Poids 44 % |
| 5 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 650 $ Poids 40 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 839 $ Poids 39 % |
| 7 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 814 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 605 $ Poids 37 % |
| 9 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 761 086 $ Poids 36 % |
| 10 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 798 $ Poids 35 % |
| 11 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 609 $ Poids 34 % |
| 12 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 607 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.