1595 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 142,7 m² · constr. 1986 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083900344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625157
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
58227083900344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 665 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 700 482 $ Poids 62 % |
| 2 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 507 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 373 $ Poids 56 % |
| 3 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 672 317 $ Poids 49 % |
| 4 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 993 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 890 $ Poids 38 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 371 $ Poids 37 % |
| 6 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 543 893 $ Poids 32 % |
| 7 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 779 $ Poids 29 % |
| 8 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +79 450 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 914 236 $ Poids 28 % |
| 9 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 344 $ Poids 27 % |
| 10 | 597, Rue Duncan, Longueuil 2024-10-01 · 594 m · Vendu 75 000 $ (606 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 391 $ Poids 26 % |
| 11 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 576 216 $ Poids 25 % |
| 12 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 771 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 761 825 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.