1573-1575 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 112,7 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 449 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083900838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625162
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
58227083900838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 665 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 653 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 700 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 802 462 $ Poids 73 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 765 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 665 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 638 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 581 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 560 389 $ Poids 53 % |
| 6 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 621 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 765 262 $ Poids 53 % |
| 7 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 824 $ Poids 52 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 358 $ Poids 48 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 939 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 292 $ Poids 47 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 189 812 $ Poids 45 % |
| 11 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 785 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 542 566 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.