1601 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625164
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
58227083901041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 670 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 613 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 596 $ Poids 56 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 585 354 $ Poids 54 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 536 246 $ Poids 54 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 670 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 547 296 $ Poids 52 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 476 637 $ Poids 49 % |
| 7 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 608 549 $ Poids 47 % |
| 8 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 704 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 498 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 853 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 493 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 563 813 $ Poids 45 % |
| 12 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 622 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 500 062 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.