1593 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 62,8 m² · constr. 1949 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625165
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
58227083901152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 589 809 $ Poids 25 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −980 $ | 89 773 $ Poids 23 % |
| 3 | 5150, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 137 221 $ (2 178 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 262 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 146 521 $ Poids 22 % |
| 4 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 437 647 $ Poids 21 % |
| 5 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 441 483 $ Poids 19 % |
| 6 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 487 192 $ Poids 19 % |
| 7 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 597 $ Poids 19 % |
| 8 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 889 $ Poids 19 % |
| 9 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 385 733 $ Poids 18 % |
| 10 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 343 $ Poids 18 % |
| 11 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 384 904 $ Poids 17 % |
| 12 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 447 519 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.