1578 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625166
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227083901166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 766 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 645 381 $ Poids 63 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 788 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 792 769 $ Poids 63 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 855 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 657 055 $ Poids 60 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 631 065 $ Poids 59 % |
| 5 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 993 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 743 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 657 326 $ Poids 52 % |
| 7 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 774 495 $ Poids 46 % |
| 8 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 717 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 756 521 $ Poids 45 % |
| 9 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 670 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 554 181 $ Poids 44 % |
| 10 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 216 $ Poids 44 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 627 506 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 535 971 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.