1583-1585 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 103,5 m² · constr. 1961 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625167
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
58227083901273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 732 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 587 586 $ Poids 75 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 754 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 721 775 $ Poids 75 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 821 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 596 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 636 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 503 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 591 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 682 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 691 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 534 $ Poids 51 % |
| 10 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 541 524 $ Poids 51 % |
| 11 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 862 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 497 953 $ Poids 50 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 672 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 624 537 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.