1570 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 128,9 m² · constr. 2002 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 433 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625168
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
58227083901308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 801 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 719 880 $ Poids 57 % |
| 2 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 057 $ Poids 56 % |
| 3 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 987 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 866 789 $ Poids 53 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 771 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +64 435 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 723 701 $ Poids 43 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 798 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +79 151 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 888 976 $ Poids 43 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 865 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +67 923 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 738 827 $ Poids 41 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 199 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 237 $ Poids 40 % |
| 8 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 705 $ Poids 39 % |
| 9 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 534 023 $ Poids 38 % |
| 10 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 989 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 550 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 494 $ Poids 36 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 667 139 $ Poids 33 % |
| 12 | 552, rue William Barfoot, Longueuil 2024-10-11 · 413 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 781 977 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.