1579 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625169
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227083901384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 673 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 622 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 722 $ Poids 62 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 594 266 $ Poids 60 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 682 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 670 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 564 909 $ Poids 56 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 644 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 506 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 819 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 572 607 $ Poids 52 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 616 781 $ Poids 51 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 736 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 593 772 $ Poids 51 % |
| 11 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 867 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 500 303 $ Poids 50 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 762 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 729 374 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.