1562 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 100,7 m² · constr. 1956 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625170
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227083901429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 525 580 $ Poids 72 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 774 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 565 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 806 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 694 595 $ Poids 70 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 872 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 573 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 398 $ Poids 66 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 553 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 413 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 984 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 688 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 486 378 $ Poids 61 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 697 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −59 118 $ | 584 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 652 726 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.