1569 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 179,8 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 325 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625171
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227083901505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 562 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 499 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 718 946 $ Poids 57 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 478 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 310 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 781 954 $ Poids 56 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 673 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 582 271 $ Poids 56 % |
| 4 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 479 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 168 $ Poids 54 % |
| 5 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 651 $ Poids 47 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 763 545 $ Poids 42 % |
| 7 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 521 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 826 741 $ Poids 39 % |
| 8 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 488 $ Poids 29 % |
| 9 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 431 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 636 $ Poids 28 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 431 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 636 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 671 218 $ Poids 25 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 499 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.