1561 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 74,7 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625173
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
58227083901626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 194 $ Poids 59 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 677 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 502 483 $ Poids 55 % |
| 3 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 892 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 346 $ Poids 53 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 446 232 $ Poids 52 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 784 $ Poids 45 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 389 525 $ Poids 45 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 397 $ Poids 43 % |
| 8 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 680 $ Poids 41 % |
| 9 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 648 006 $ Poids 40 % |
| 10 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 438 062 $ Poids 39 % |
| 11 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 458 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 396 299 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.