1578 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 118,6 m² · constr. 2016 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625174
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
58227083901671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 694 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 695 459 $ Poids 64 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 726 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 284 $ Poids 63 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 792 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 709 308 $ Poids 61 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 852 $ Poids 59 % |
| 5 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 922 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 683 $ Poids 48 % |
| 7 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 734 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 741 303 $ Poids 46 % |
| 8 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 708 $ Poids 46 % |
| 9 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 649 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 879 $ Poids 45 % |
| 10 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 838 $ Poids 45 % |
| 11 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 608 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 629 258 $ Poids 44 % |
| 12 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 875 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.