1570 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 182,8 m² · constr. 1960 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 526 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
58227083901782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 533 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 284 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 725 161 $ Poids 63 % |
| 2 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 645 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 609 472 $ Poids 55 % |
| 3 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 551 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 414 $ Poids 45 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +59 999 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 770 922 $ Poids 41 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 706 653 $ Poids 26 % |
| 7 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 490 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 634 $ Poids 26 % |
| 8 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 604 $ Poids 24 % |
| 9 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 817 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 823 391 $ Poids 24 % |
| 10 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 842 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 761 872 $ Poids 23 % |
| 11 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 927 $ Poids 23 % |
| 12 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −9 688 $ | 413 099 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.