1545 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 108,6 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083902304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625187
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
58227083902304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 832 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 647 810 $ Poids 70 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 460 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 570 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 865 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 795 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 932 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 659 543 $ Poids 66 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 633 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 659 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 806 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 518 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 747 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 232 $ Poids 54 % |
| 10 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 605 720 $ Poids 54 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 507 300 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.