1539 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 7 556 $/m² · 77,2 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083902436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
58227083902436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 400 991 $ Poids 67 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 767 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 582 586 $ Poids 61 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 486 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 647 092 $ Poids 54 % |
| 4 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 920 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 448 $ Poids 53 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 513 559 $ Poids 51 % |
| 6 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 190 $ Poids 51 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 668 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 512 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 451 892 $ Poids 46 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 056 $ Poids 45 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 228 $ Poids 42 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 521 224 $ Poids 40 % |
| 12 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 502 251 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.