1535 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 384 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083902567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625190
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
58227083902567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 411 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 487 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 726 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 575 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 451 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 830 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 180 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 842 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 619 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 884 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 761 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 950 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 630 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 606 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 628 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 765 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 867 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.